1986〜1996年築, 専有面積57.23㎡〜77.23㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+6.2%
明石市
25.5万円/㎡
前年比-13.4%
パル明石魚住スカイマンション
兵庫県明石市魚住町西岡
/ 東二見駅 徒歩7分
1991年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
883万円
13.1万円/㎡
448
738
1,027
1,317
AI査定結果
推定相場価格
883万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
738万円〜1,027万円
11.0万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年6月8日
パル明石魚住スカイマンション
720万円（10.7万円/㎡）/ 2階 / 67.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 720万円 | 10.7万円 | 2階 | 67.23㎡ | 3LDK | - |
| 2022/08/12 | 1,780万円 | 24.3万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 1,880万円 | 25.7万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は13.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 720万円 | 10.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/16 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,050万円 | 15.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/24 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/01/27 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 900万円 | 15.0万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2023/06/12 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/10 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/25 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 990万円 | 13.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/06 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/13 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 880万円 | 10.9万円 | 81.1㎡ | 3SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/10 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅13分 | 750万円 | 12.1万円 | 61.84㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 880万円 | 14.4万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2023/01/07 | アーヴェイン西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 780万円 | 12.6万円 | 61.87㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.2%上昇、明石市では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は明石市の平均と比較して58%割安です。